| СОДЕРЖАНИЕ |
| № |
Глава |
Стр. |
| 1. |
МАКРОЭКОНОМИКА УЗБЕКИСТАНА: ИТОГИ 9 МЕСЯЦЕВ 2007 ГОДА |
2 |
| 2. |
ОБЗОР РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ УЗБЕКИСТАНА И Г. ТАШКЕНТ |
7 |
| 2.1. |
Рынок жилой недвижимости Узбекистана и г.Ташкент в 2000-2007 гг. |
7 |
| 2.2. |
Рынок коммерческой недвижимости в 2000-2007 гг. |
9 |
| 2.3. |
Профиль крупных строительных компаний |
9 |
| 3. |
АНАЛИЗ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ |
15 |
| 3.1. |
Рынок жилой недвижимости. Обеспеченность жильем и сегментация рынка; |
15 |
| 3.2. |
Офисные помещения. Наличие офисных помещений и сегментация рынка; |
19 |
| 3.3. |
Себестоимость строительных работ |
25 |
| 4. |
СПРОС НА ЖИЛЬЕ |
27 |
| 4.1. |
Спрос на многоквартирное жилье; |
27 |
| 4.2. |
Спрос на индивидуальные дома; |
28 |
| 4.3. |
Спрос на офисные помещения |
30 |
| 5. |
УРОВЕНЬ ЦЕН НА ПРОДАЖУ И АРЕНДУ НЕДВИЖИМОСТИ |
32 |
| 5.1. |
Цены на продажу квартир в январе-ноябре 2007 года |
32 |
| 5.2. |
Цены на аренду квартир в январе-ноябре 2007 года |
36 |
| 5.3. |
Цены частные дома в январе-ноябре 2007 года |
37 |
| 5.4. |
Цены на офисные помещения в январе-ноябре 2007 года |
40 |
| 5.5. |
Цены на земельные участки в 2007 г. |
42 |
| 6 |
КОНКУРЕНТНЫЙ АНАЛИЗ ДИНАМИКИ РАЗВИТИЯ РЫНКОВ ЖИЛОЙ И ОФИСНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ |
44 |
| 7 |
ПРАВОВЫЕ АСПЕКТЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТНОШЕНИЙ В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ |
46 |
| 8 |
ОЦЕНКА РИСКОВ |
52 |
| 9 |
РЫНОК СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ |
54 |
| 10 |
ЗАКЛЮЧЕНИЕ |
66 |
| |
КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ |
67 |
| Диаграммы, представленные в отчете: |
|---|
| Диаграмма 1-2: | ВВП и инфляция, динамика курса сума за 12 месяцев |
| Диаграмма 3-4: | Промышленное производство, Структура промышленного производства |
| Диаграмма 5-8: | Экспорт/Импорт, страновая структура товарооборота, структура импорта, структура экспорта |
| Диаграмма 9-10: | Инвестиции в основные средства и строительство, Денежные потоки населения, $ млн |
| Диаграмма 11: | Динамика капвложений СИФ «GABUS» |
| Диаграмма 12: | Общий жилой фонд в г. Ташкент в 2000-2006 г. |
| Диаграмма 13: | Распределение жилого фонда по форме собственности в 2006 году |
| Диаграмма 14: | Частный жилой фонд г. Ташкент (тыс. кв.м) |
| Диаграмма 15-16: | Жилой фонд в зависимости от количества комнат в 2003-2006 гг (тыс. кв.м.), распределение жилищного фонда в зависимости от количества комнат в 2006 году |
| Диаграмма 17-18: | Число квартир, поостренных в г. Ташкент в 2000-2007 гг., Ввод в действие жилых домов в г. Ташкенту в 2000-2007 г. (тыс. кв.м) |
| Диаграмма 19-20: | Число квартир, поостренных в г. Ташкент в 2000-2007 гг., Ввод в действие жилых домов в г. Ташкенту в 2000-2007 г. (тыс. кв.м) |
| Диаграмма 21: | Средняя рентабельность строительных организаций в 2003-2006 гг. |
| Диаграмма 22: | Спрос на многоквартирное жилье по районам г.Ташкент |
| Диаграмма 23: | Структуру сделок, совершаемых риэлторами в г.Ташкент по типам жилья |
| Диаграмма 24-25: | Индекс стоимости аренды жилой недвижимости, ежемесячное изменение средней стоимости аренды квартир |
| Диаграмма 26: | Стоимость жилой недвижимости в зависимости от количества комнат (долл. США/кв.м.) |
| Диаграмма 27-28: | Индекс стоимости земли по соткам, изменение стоимости земли под частными домами |
| Диаграмма 29: | Индекс стоимости офисных помещений в январе-ноябре 2007 года |
| Диаграмма 30: | Изменение спроса на офисные помещения и ввод в действие жилого фонда в г. Ташкент |
| Диаграмма 31: | Объем производства строительных материалов в 2004-2006 гг. (млрд.сум) |
| Диаграмма 32: | Структура производства строительных материалов в 2006 году |
| Диаграмма 33: | Структура экспорта цемента по странам |
| Таблицы, представленные в отчете: |
|---|
| Таблица 1: | Макроэкономические показатели Узбекистана в 2005-2007 гг. |
| Таблица 2: | Изменения размера МРЗП (сум), изменения размера МРЗП ($ США) |
| Таблица 3: | Строительство нового жилья и динамика жилищного фонда Узбекистана (2001-2006гг.) |
| Таблица 4: | Жилой фонд г. Ташкент |
| Таблица 5: | Ввод в действие жилых домов в Р.Узбекистан и г. Ташкент (2000-9 мес. 2007г.) |
| Таблица 6: | Наличие квартир и индивидуальных домов |
| Таблица 7: | Обеспеченность жильем в разрезе района г. Ташкент |
| Таблица 8: | Прирост населения в г. Ташкент в 2004-2007 гг. |
| Таблица 9: | Строительство многоквартирных жилых домов в январе-ноябре 2007 г. |
| Таблица 10: | Офисные помещения А-класса |
| Таблица 11: | Себестоимость 1 кв.м. жилья в г. Ташкент в 2003-2006 г. (тыс. сум) |
| Таблица 12: | Структура затрат на производство подрядных работ в строительных организациях в 2006 г. |
| Таблица 13: | Сравнительный индекс доступности жилья в некоторых странах Центральной Азии |
| Таблица 14: | Количество действующих предприятий и организаций по регионам в разрезе периодов |
| Таблица 15: | Изменение количества зарегистрированных предприятий и организаций |
| Таблица 16: | Число предприятий и организаций в г. Ташкент в 2004-2007 г. |
| Таблица 17: | Стоимость жилой недвижимости в г. Ташкент в январе-ноябре 2007 г. |
| Таблица 18: | Изменение средней стоимости квартир в зависимости от района в 2007 году |
| Таблица 19-20: | Индекс стоимости жилой недвижимости в январе-ноябре 2007 г., Изменение стоимости жилой недвижимости в январе-октябре 2007 г. |
| Таблица 21: | Средняя стоимость 1 кв.м. жилой площади в кирпичных и панельных домах (долл. США/кв.м.) |
| Таблица 22: | Индекс средней стоимости квартиры в кирпичном и панельном домах, Ежемесячное изменение стоимости квартиры в кирпичных и панельных домах |
| Таблица 23: | Стоимость квартир в панельных и кирпичных домах в зависимости от района города (долл. США/кв.м.) |
| Таблица 24: | Изменение средней стоимости жилой недвижимости в зависимости от количества комнат |
| Таблица 25: | Изменение уровня цен на квартиры в зависимости от количества комнат (по сравнению с прошлым месяцем |
| Таблица 26: | Средняя стоимость квартиры в зависимости от района и количества комнат |
| Таблица 27: | Средняя стоимость аренды жилых помещений в г. Ташкент |
| Таблица 28: | Стоимость земли под частными домами в зависимости от района (долл. США/сотку) |
| Таблица 29: | Изменение стоимости земли под частными домами по сравнению с предыдущим месяцем |
| Таблица 30: | Изменение средней стоимости одной комнаты по домам в г. Ташкент |
| Таблица 31: | Изменение стоимости частных домов в зависимости от района и количества комнат |
| Таблица 32: | Средняя стоимость аренды офисных помещений B и С класса в ноябре 2007 г. |
| Таблица 33: | Средняя стоимость офисных помещений в зависимости от района города в январе-ноябре 2007 года (долл. США/кв.м) |
| Таблица 34: | Средняя площадь, предлагаемых офисных помещений (кв.м.) |
| Таблица 35: | Стоимость земли в зависимости от района города |
| Таблица 36: | Прогноз потребности в офисных и жилых помещениях до 2010 года |
| Таблица 37: | Процесс регистрации прав на недвижимое имущество |
| Таблица 38: | Информация о наличии права собственности на землю и права аренды и пользования землей |
| Таблица 39: | Темпы роста производства отдельных видов строительных материалов (по сравнению с предыдущим годом) |
| Таблица 40: | Производство строительных материалов в натуральном выражении |
| Таблица 41: | Производство строительных материалов в денежном выражении (в тыс. сумах) |
| Таблица 42: | Импорт строительных материалов, млн. долл. США |
| Таблица 43: | Производственные мощности предприятий и организаций Узбекистана по производству строительных материалов |
